Bairro: Avenida Central Cidade: Gramado Área Privativa: 122,75 m2 Área Total: 141,39 m2 Terreno: 13502,35 Suítes: 3 suítes Banheiros: 4 banheiros Garagem: 1 vaga Orientação: Oeste Posição: Lateral IPTU Anual: R$ 1,00 Condomínio: R$ 1,00 Código: NI08811
Descrição
Investimento exclusivo em Gramado:
Apartamento de frente ao Vale do Quilombo
Apresentamos uma oportunidade única para investidores exigentes e apaixonados por Gramado. Um imóvel com características exclusivas, localização privilegiada e alta valorização futura.
Destaques do imóvel:
03 Suítes + lavabo: Espaço e conforto para a sua família ou locações premium.
Metragem privativa: 122,75 m² com ambientes amplos e integrados.
Vista deslumbrante: De frente para o Vale do Quilombo, o cartão-postal mais cobiçado da região.
Acabamento Superior:
Cozinha integrada com churrasqueira, sala ampla com janelas do chão ao teto e espera para lareira ou calefator, piso vinílico e esquadrias em PVC com vidro duplo, assegurando conforto térmico e acústico.
Sacada balcão perfeita para contemplar o pôr do sol na posição solar Oeste.
Exclusividade e potencial de valorização
Todas as unidades com essa planta já foram vendidas na torre com entrega em março de 2025.
Próxima oportunidade? Apenas em 2027!
Localizado a apenas 07 minutos da Rua Coberta, no coração de Gramado.
M² avaliado em R$ 14.600,00, bem abaixo da média do mercado.
Infraestrutura completa
Condomínio com:
Academia, fire place e chimarrodromo, salão de festas.
Ambientes planejados para o lazer e o convívio com sofisticação.
Condição de Pagamento Facilitada.
Entrada: R$ 640.000,00 (em 3x de R$ 213.000,00).
Parcelamento Direto: 80 parcelas de R$ 10.000,00.
Reforços Anuais: 7 reforços de R$ 51.428,00.
Valor Total: R$ 1.800.000,00.
Com a alta demanda por apartamentos maiores em Gramado, especialmente para locações de temporada, este é o momento ideal para garantir um investimento que une exclusividade e rentabilidade.
Entre em contato com um de nossos especialista 54 3286 -0553.
54 9 9639-9378. Falar com Rafael Narciso.
Estamos disponíveis 7 dias na semana, trabalhamos também com imóveis em Canela.
